Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 27

2404BE Alphen aan den Rijn

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.332
+3,2%
[ € 225.572 – € 287.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.041[ € 235.639 – € 260.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.900[ € 251.427 – € 277.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.332 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,3%
+€ 7.91512 maanden +3,2%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,7%
Stadhoudersplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.332 voor Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.332.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 27
€ 264.900[ € 251.427 – € 277.893 ]
Verkoper houdt over€ 260.736−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.348+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplein 27
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 248.041[ € 235.639 – € 260.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 27 adviseren wij in een bod van € 264.900, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.041 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.900+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.145+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 248.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.332
Verwachte verkoopprijs€ 264.900
Verwachte vraagprijs€ 248.041
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 51, 2404BE Alphen aan den Rijn
Stadhoudersplein 51
2005 · 90 m²
€ 362.226
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 102, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 102
2022 · 84 m²
€ 475.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.332 is Stadhoudersplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn waard?
Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.332 (bandbreedte € 225.572 – € 287.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 248.041 (bandbreedte € 235.639 – € 260.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stadhoudersplein 27 adviseren wij een bod van € 264.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 27 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 27 ligt rond € 256.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 27?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.