Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 29

2404BE Alphen aan den Rijn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.452
+3,2%
[ € 296.078 – € 376.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.566[ € 309.288 – € 341.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.702[ € 330.010 – € 364.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.452 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.38912 maanden +3,2%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,7%
Stadhoudersplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.452 voor Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.452.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 29
€ 347.702[ € 330.010 – € 364.748 ]
Verkoper houdt over€ 342.627−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.806+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplein 29
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.566[ € 309.288 – € 341.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 29 adviseren wij in een bod van € 347.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.566 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.452+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.087+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.452
Verwachte verkoopprijs€ 347.702
Verwachte vraagprijs€ 325.566
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 51, 2404BE Alphen aan den Rijn
Stadhoudersplein 51
2005 · 90 m²
€ 362.226
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 56, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 56
2022 · 86 m²
€ 486.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.452 (bandbreedte € 296.078 – € 376.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 325.566 (bandbreedte € 309.288 – € 341.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stadhoudersplein 29 adviseren wij een bod van € 347.702 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 29 ligt rond € 336.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 29?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.