Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 15

2404CZ Alphen aan den Rijn

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.999
+3,2%
[ € 366.079 – € 465.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.647[ € 383.465 – € 423.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.729[ € 406.856 – € 449.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.999 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.84512 maanden +3,2%
€ -2.77412 mnd vs. NL -0,7%
Juliana van Stolbergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.999 voor Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.999.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 15
€ 428.729[ € 406.856 – € 449.683 ]
Verkoper houdt over€ 422.763−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.454+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 15
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 403.647[ € 383.465 – € 423.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 428.729, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.647 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.729+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 403.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.999
Verwachte verkoopprijs€ 428.729
Verwachte vraagprijs€ 403.647
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 51, 2404BE Alphen aan den Rijn
Stadhoudersplein 51
2005 · 90 m²
€ 362.226
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 56, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 56
2022 · 86 m²
€ 486.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.999 zit Juliana van Stolbergstraat 15 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.999 (bandbreedte € 366.079 – € 465.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 403.647 (bandbreedte € 383.465 – € 423.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Juliana van Stolbergstraat 15 adviseren wij een bod van € 428.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 15 ligt rond € 415.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.