Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 10

2404GM Alphen aan den Rijn

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.869
+3,2%
[ € 544.605 – € 693.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.552[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.869 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.11012 maanden +3,2%
€ -4.12512 mnd vs. NL -0,7%
Anna van Burenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.869 voor Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.869.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 10
€ 634.552[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 626.322−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.393+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 10
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 634.552, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.552+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.280+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 618.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.869
Verwachte verkoopprijs€ 634.552
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 12, 2404GM Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 12
1959 · 122 m²
€ 649.851
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenlaan 57, 2404AM Alphen aan den Rijn
Jan Pieterszoon Coenlaan 57
1960 · 116 m²
€ 297.392
Straatbeeld van De Rijpstraat 12, 2404XK Alphen aan den Rijn
De Rijpstraat 12
1962 · 121 m²
€ 463.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.869 duidelijk in het hogere segment van Bospark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn waard?
Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.869 (bandbreedte € 544.605 – € 693.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn?
Voor Anna van Burenlaan 10 adviseren wij een bod van € 634.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 10 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 10 ligt rond € 618.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.