Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Rijnhavenkade 168

2404HB Alphen aan den Rijn

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.074
+2,3%
[ € 269.345 – € 342.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.700[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.074 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,3%
+€ 6.82112 maanden +2,3%
€ -5.86912 mnd vs. NL -2,0%
Rijnhavenkade 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.074 voor Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.700. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.074.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 168
€ 314.700[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 309.988−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.144+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.988

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 168
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 346.263[ € 270.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 168 adviseren wij in een bod van € 314.700, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 168 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 306.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 168

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.074
Verwachte verkoopprijs€ 314.700
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosparkweg 369, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 369
2025 · 58 m²
€ 105.888
Straatbeeld van Bosparkweg 221, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 221
2025 · 53 m²
€ 97.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.074 is Rijnhavenkade 168 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.074 (bandbreedte € 269.345 – € 342.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn?
Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnhavenkade 168 adviseren wij een bod van € 314.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 168 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 168 ligt rond € 306.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 168?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.