Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorn 418C

2404HL Alphen aan den Rijn

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.459
+3,2%
[ € 437.764 – € 557.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.929[ € 458.783 – € 507.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.426[ € 486.310 – € 537.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.459 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.36112 maanden +3,2%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,7%
Hoorn 418C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.459 voor Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.459.

Verwachte verkoopprijs Hoorn 418C
€ 512.426[ € 486.310 – € 537.500 ]
Verkoper houdt over€ 505.539−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.825+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorn 418C
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 482.929[ € 458.783 – € 507.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorn 418C adviseren wij in een bod van € 512.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.929 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorn 418C zal in bij een vraagprijs van € 482.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 497.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorn 418C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.459
Verwachte verkoopprijs€ 512.426
Verwachte vraagprijs€ 482.929
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-West
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Rijnhaven-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorn 418C valt met een geschatte woningwaarde van € 497.459 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Rijnhaven-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoorn 418C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn waard?
Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.459 (bandbreedte € 437.764 – € 557.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 482.929 (bandbreedte € 458.783 – € 507.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn?
Voor Hoorn 418C adviseren wij een bod van € 512.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorn 418C in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorn 418C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-West is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Hoorn 418C ligt rond € 497.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorn 418C?
Huishoudens in de buurt van Hoorn 418C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).