Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezerij 18

2404HX Alphen aan den Rijn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.884
+3,2%
[ € 534.058 – € 679.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.263[ € 589.646 – € 651.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.884 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.74012 maanden +3,2%
€ -4.04512 mnd vs. NL -0,7%
Warmoezerij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.884 voor Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.884.

Verwachte verkoopprijs Warmoezerij 18
€ 622.263[ € 589.646 – € 651.714 ]
Verkoper houdt over€ 614.168−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.858+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.168

Wat is de vraagprijs?

Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Warmoezerij 18
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezerij 18 adviseren wij in een bod van € 622.263, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.263+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.376+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezerij 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 606.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezerij 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.884
Verwachte verkoopprijs€ 622.263
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 51, 2404BE Alphen aan den Rijn
Stadhoudersplein 51
2005 · 90 m²
€ 362.226
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 56, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 56
2022 · 86 m²
€ 486.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoezerij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.884 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoezerij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn waard?
Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.884 (bandbreedte € 534.058 – € 679.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn?
Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn?
Voor Warmoezerij 18 adviseren wij een bod van € 622.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezerij 18 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezerij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezerij 18 ligt rond € 606.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezerij 18?
Huishoudens in de buurt van Warmoezerij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.