Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpstraat 4

2404XK Alphen aan den Rijn

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.161
+3,2%
[ € 409.342 – € 520.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.147[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.161 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.36312 maanden +3,2%
€ -3.10112 mnd vs. NL -0,7%
De Rijpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.161 voor De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.161.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 4
€ 479.147[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.626−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.880+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.147, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.147+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.161
Verwachte verkoopprijs€ 479.147
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 36, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 36
1961 · 106 m²
€ 344.477
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenlaan 57, 2404AM Alphen aan den Rijn
Jan Pieterszoon Coenlaan 57
1960 · 116 m²
€ 297.392
Straatbeeld van De Rijpstraat 12, 2404XK Alphen aan den Rijn
De Rijpstraat 12
1962 · 121 m²
€ 463.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.161 ligt De Rijpstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn waard?
De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.161 (bandbreedte € 409.342 – € 520.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor De Rijpstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.147 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 4 ligt rond € 465.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.