Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 21

2404ZC Alphen aan den Rijn

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.420
+3,2%
[ € 437.730 – € 557.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.674[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.420 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.36012 maanden +3,2%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,7%
Abel Tasmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.420 voor Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.420.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 21
€ 511.674[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.796−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.057+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 21
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 511.674, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.674+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.258+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.420
Verwachte verkoopprijs€ 511.674
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 102, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 102
2022 · 84 m²
€ 475.268
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 56, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 56
2022 · 86 m²
€ 486.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.420 ligt Abel Tasmanstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn waard?
Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.420 (bandbreedte € 437.730 – € 557.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor Abel Tasmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 511.674 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 21 ligt rond € 497.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.