Woningwaarde Rietveldsepad 9A

2409AA Alphen aan den Rijn

125 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.236

+3,2%

[ € 278.288 – € 354.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 306.033[ € 290.731 – € 321.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 326.779[ € 310.210 – € 342.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.236 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.76512 maanden +3,2%+3,2%

€ -2.10812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Rietveldsepad 9A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.236 voor Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.236.

Verwachte verkoopprijs Rietveldsepad 9A

€ 326.779[ € 310.210 – € 342.864 ]

Verkoper houdt over€ 321.934−€ 4.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.465+€ 8.686 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldsepad 9A

Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.

€ 306.033[ € 290.731 – € 321.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]

Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn

€ 618.617[ € 250.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldsepad 9A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.779, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.033 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.236+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.779+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.118+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldsepad 9A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 316.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldsepad 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.236

Verwachte verkoopprijs€ 326.779

Verwachte vraagprijs€ 306.033

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldsepad

PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldsepad besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (40%)

C (20%)

Wonen in Rietveldsepad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldsepad op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rietveldsepad 9A bedraagt € 316.236. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveldsepad 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn waard?

Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.236 (bandbreedte € 278.288 – € 354.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldsepad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn?

De verwachte vraagprijs van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 306.033 (bandbreedte € 290.731 – € 321.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn?

Voor Rietveldsepad 9A adviseren wij een bod van € 326.779 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietveldsepad 9A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Rietveldsepad 9A?

Huishoudens in de buurt van Rietveldsepad 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).