Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkeweg 49

4233HK Ameide

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 6.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.912
+9,7%
[ € 398.563 – € 507.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.974[ € 414.175 – € 457.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.508[ € 446.481 – € 493.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkeweg 49 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.912 (€ 6.660 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,8%
+€ 40.10812 maanden +9,7%
+€ 24.11512 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Marijkeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.912 voor Prinses Marijkeweg 49 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkeweg 49 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.508. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.912.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkeweg 49
€ 470.508[ € 446.481 – € 493.479 ]
Verkoper houdt over€ 464.082−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.068+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkeweg 49 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkeweg 49
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 435.974[ € 414.175 – € 457.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkeweg 49 adviseren wij in een bod van € 470.508, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.974 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.508+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.033+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 435.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkeweg 49 in Ameide bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.912
Verwachte verkoopprijs€ 470.508
Verwachte vraagprijs€ 435.974
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.912 zit Prinses Marijkeweg 49 in het middensegment van Ameide kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide.

Wat is Prinses Marijkeweg 49 in Ameide waard?
Prinses Marijkeweg 49 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.912 (bandbreedte € 398.563 – € 507.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide is in oktober 2026 € 435.974 (bandbreedte € 414.175 – € 457.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkeweg 49 in Ameide?
Voor Prinses Marijkeweg 49 adviseren wij een bod van € 470.508 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkeweg 49 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkeweg 49 ligt rond € 452.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.