Huizenprijzen gemeente Vijfheerenlanden
Gemeente in provincie Utrecht · 26.158 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vijfheerenlanden
Huizenprijzen Vijfheerenlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vijfheerenlanden bedraagt in augustus 2026 € 557.602. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vijfheerenlanden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Vijfheerenlanden
De huizenprijzen in Vijfheerenlanden verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.615 per m². De duurste plaatsen zijn Hoef en Haag en Leerdam met vierkante meterprijzen tot € 5.642 per m², terwijl plaatsen als Kedichem en Hei- en Boeicop goedkopere opties bieden.
| Ameide | € 499.493 | € 4.389 per m² | -10% |
| Everdingen | € 627.620 | € 4.020 per m² | +13% |
| Hagestein | € 705.647 | € 4.365 per m² | +27% |
| Hei- en Boeicop | € 469.416 | € 3.253 per m² | -16% |
| Hoef en Haag | € 784.611 | € 5.642 per m² | +41% |
| Kedichem | € 613.787 | € 3.921 per m² | +10% |
| Leerbroek | € 659.242 | € 4.096 per m² | +18% |
| Leerdam | € 508.097 | € 4.757 per m² | -9% |
| Lexmond | € 618.193 | € 4.344 per m² | +11% |
| Meerkerk | € 579.767 | € 4.396 per m² | +4% |
| Nieuwland | € 651.297 | € 4.310 per m² | +17% |
| Oosterwijk | € 742.278 | € 4.214 per m² | +33% |
| Schoonrewoerd | € 588.023 | € 4.087 per m² | +5% |
| Tienhoven aan de Lek | € 661.311 | € 4.131 per m² | +19% |
| Vianen | € 523.753 | € 4.671 per m² | -6% |
| Zijderveld | € 602.332 | € 3.975 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Vijfheerenlanden?
Overbieden in Vijfheerenlanden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,2%. Vooral De Hagen en Leerdam centrum zijn in Vijfheerenlanden gewild. In minder populaire wijken zoals Everdingen buitengebied en Zijderveld buitengebied liggen de overbiedingen lager.
- De Hagen+8,2%
- Leerdam centrum+8,2%
- Leerdam-Noord+7,9%
- Monnikenhof+7,8%
- Leerdam-West+7,8%
- Vianen buitengebied+7,0%
Is Vijfheerenlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.602 (€ 4.615 per m²) is Vijfheerenlanden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vijfheerenlanden?
In Vijfheerenlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 518.035 (€ 2.960 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vijfheerenlanden is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vijfheerenlanden?
In staan er 88 woningen te koop in Vijfheerenlanden. Vijfheerenlanden heeft een woningoverschot van 400 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vijfheerenlanden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vijfheerenlanden?
De huizenprijzen in Vijfheerenlanden stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vijfheerenlanden sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vijfheerenlanden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vijfheerenlanden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vijfheerenlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vijfheerenlanden.