Huizenprijzen Leerdam centrum (Vijfheerenlanden)
Wijk in Leerdam · 1.209 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leerdam centrum
Huizenprijzen Leerdam centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leerdam centrum bedraagt in augustus 2026 € 434.585. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Leerdam centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Leerdam centrum
Leerdam centrum noord is met € 449.153 de duurste buurt in Leerdam centrum, gevolgd door Leerdam centrum zuid (€ 426.221). De gemiddelde vierkante meterprijs in Leerdam centrum bedraagt € 4.724 per m².
| Leerdam centrum noord | € 449.153 | € 4.882 per m² | +3% |
| Leerdam centrum zuid | € 426.221 | € 4.633 per m² | -2% |
Duurste straten in Leerdam centrum
De duurste straat in Leerdam centrum is Spoorstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 974.259. De meest betaalbare straat is Huisgracht (€ 338.689).
- Spoorstraat€ 974.259
- Van Aalststraat€ 613.871
- Achter de Kerk€ 599.469
- Meent€ 555.975
- Verdorenstraat€ 519.649
- Markthof€ 316.884
- Zuidwal€ 328.068
- Groote Steiger€ 329.842
- Noorderbergpad€ 333.573
- Huisgracht€ 338.689
Hoeveel wordt er overboden in Leerdam centrum?
Overbieden in Leerdam centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Leerdam centrum zuid kent met +8,2% het hoogste overbod, in Leerdam centrum noord ligt dit op +8,2%.
- Leerdam centrum zuid+8,2%
Is Leerdam centrum duur om te wonen?
Leerdam centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 434.585 (€ 5.099 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leerdam centrum?
In Leerdam centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.628 (€ 4.366 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Leerdam centrum is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in Leerdam centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leerdam centrum?
De huizenprijzen in Leerdam centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Leerdam centrum sneller groeit met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leerdam centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Leerdam centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Leerdam centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leerdam centrum.