Huizenprijzen Leerdam
Plaats in gemeente Vijfheerenlanden · 9.287 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leerdam
Huizenprijzen Leerdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt in juni 2026 € 513.399. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Leerdam
De huizenprijzen in Leerdam verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.798 per m². De duurste wijken zijn Leerdam centrum en Leerdam-West met vierkante meterprijzen tot € 5.149 per m², terwijl wijken als Leerdam buitengebied en Leerdam-Noord goedkopere opties bieden.
| Leerdam buitengebied | € 814.192 | € 4.445 per m² | +59% |
| Leerdam centrum | € 437.966 | € 5.149 per m² | -15% |
| Leerdam-Noord | € 486.198 | € 4.147 per m² | -5% |
| Leerdam-Oost | € 513.655 | € 4.954 per m² | +0% |
| Leerdam-West | € 523.831 | € 5.052 per m² | +2% |
| Nieuw Schaik | € 687.693 | € 4.600 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in Leerdam?
Overbieden in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral Leerdam centrum en Leerdam-Noord zijn in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) gewild. In minder populaire wijken zoals Leerdam buitengebied en Nieuw Schaik liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt € 4.625 per m².
- Leerdam centrum+8,2%
- Leerdam-Noord+7,9%
- Leerdam-Oost+7,8%
- Leerdam-West+7,8%
- Nieuw Schaik+7,3%
- Leerdam buitengebied+7,0%
Is Leerdam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.399 (€ 4.798 per m²) is Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.089 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leerdam?
In Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.260 (€ 4.291 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden) is 51% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leerdam?
In staan er 51 woningen te koop in Leerdam. Leerdam heeft een woningoverschot van 136 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leerdam?
De huizenprijzen in Leerdam stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leerdam sterk met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leerdam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leerdam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Leerdam
Veelgestelde vragen over Leerdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leerdam (gemeente Vijfheerenlanden).