Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 19, 4142EP Leerdam

Woningwaarde Laantje van Van Iperen 19

4142EP Leerdam

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.756
+9,7%
[ € 592.025 – € 753.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.320[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.756 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds september +0,8%
+€ 59.57612 maanden +9,7%
+€ 35.82112 mnd vs. NL +5,8%
Laantje van Van Iperen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.756 voor Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.756.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Van Iperen 19
€ 698.320[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 689.388−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.436+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.388

Wat is de vraagprijs?

Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Laantje van Van Iperen 19
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Van Iperen 19 adviseren wij in een bod van € 698.320, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.320+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.236+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Van Iperen 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 672.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Van Iperen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.756
Verwachte verkoopprijs€ 698.320
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Tiendweg 15, 4142EG Leerdam
Tiendweg 15
1938 · 139 m²
€ 372.598
Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 507.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Van Iperen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.756 duidelijk in het hogere segment van Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Van Iperen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam.

Wat is Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam waard?
Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.756 (bandbreedte € 592.025 – € 753.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de vraagprijs van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam?
Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam?
Voor Laantje van Van Iperen 19 adviseren wij een bod van € 698.320 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Van Iperen 19 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Van Iperen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Van Iperen 19 ligt rond € 672.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Van Iperen 19?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Van Iperen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).