Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 15, 4142EG Leerdam

Woningwaarde Tiendweg 15

4142EG Leerdam

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.598
+9,0%
[ € 327.886 – € 417.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.502[ € 339.627 – € 375.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.331[ € 368.156 – € 406.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 15 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.598 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds juli +0,8%
+€ 30.76412 maanden +9,0%
+€ 18.69012 mnd vs. NL +5,5%
Tiendweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.598 voor Tiendweg 15 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 15 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.331. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.598.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 15
€ 388.331[ € 368.156 – € 406.909 ]
Verkoper houdt over€ 382.809−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.248+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 15 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 15
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 357.502[ € 339.627 – € 375.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 15 adviseren wij in een bod van € 388.331, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.502 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.598+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.331+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.748+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 15 in Leerdam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.598
Verwachte verkoopprijs€ 388.331
Verwachte vraagprijs€ 357.502
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtGlasfabriek
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasfabriek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Wonen in Glasfabriek

Glasfabriek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 489.931
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 421.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 15 bedraagt € 372.598. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 15 in Leerdam.

Wat is Tiendweg 15 in Leerdam waard?
Tiendweg 15 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.598 (bandbreedte € 327.886 – € 417.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 15 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 15 in Leerdam is in augustus 2026 € 357.502 (bandbreedte € 339.627 – € 375.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 15 in Leerdam?
Voor Tiendweg 15 adviseren wij een bod van € 388.331 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 15 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 15 in Leerdam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 15 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 15 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).