Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam

Woningwaarde Floris Radewijnszstraat 32

4142BD Leerdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.966
+9,0%
[ € 257.810 – € 328.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.255[ € 267.192 – € 295.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.164[ € 289.369 – € 319.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.966 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,8%
+€ 24.18912 maanden +9,0%
+€ 14.69612 mnd vs. NL +5,5%
Floris Radewijnszstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.966 voor Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.164. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.966.

Verwachte verkoopprijs Floris Radewijnszstraat 32
€ 305.164[ € 289.369 – € 319.829 ]
Verkoper houdt over€ 300.557−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.417+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Radewijnszstraat 32
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 281.255[ € 267.192 – € 295.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Radewijnszstraat 32 adviseren wij in een bod van € 305.164, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.255 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.966+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.164+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.422+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Radewijnszstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 281.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Radewijnszstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.966
Verwachte verkoopprijs€ 305.164
Verwachte vraagprijs€ 281.255
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 421.972
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 300.986
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 301.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Radewijnszstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Radewijnszstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam.

Wat is Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam waard?
Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.966 (bandbreedte € 257.810 – € 328.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam is in augustus 2026 € 281.255 (bandbreedte € 267.192 – € 295.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam?
Voor Floris Radewijnszstraat 32 adviseren wij een bod van € 305.164 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Radewijnszstraat 32 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Radewijnszstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Floris Radewijnszstraat 32 ligt rond € 292.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Radewijnszstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Floris Radewijnszstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).