Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam

Woningwaarde Marnix van St. Aldegondestraat 1

4142CA Leerdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.972
+9,0%
[ € 371.335 – € 472.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.059[ € 385.756 – € 426.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.508[ € 415.845 – € 459.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.972 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds juli +0,8%
+€ 34.84112 maanden +9,0%
+€ 21.16712 mnd vs. NL +5,5%
Marnix van St. Aldegondestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.972 voor Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.508. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.972.

Verwachte verkoopprijs Marnix van St. Aldegondestraat 1
€ 438.508[ € 415.845 – € 459.618 ]
Verkoper houdt over€ 432.434−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.428+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix van St. Aldegondestraat 1
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 406.059[ € 385.756 – € 426.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix van St. Aldegondestraat 1 adviseren wij in een bod van € 438.508, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.059 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.972+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.508+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.433+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix van St. Aldegondestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 406.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix van St. Aldegondestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.972
Verwachte verkoopprijs€ 438.508
Verwachte vraagprijs€ 406.059
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSpartaveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spartaveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Spartaveld

Spartaveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 489.931
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 301.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.972 ligt Marnix van St. Aldegondestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spartaveld. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marnix van St. Aldegondestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam.

Wat is Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam waard?
Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.972 (bandbreedte € 371.335 – € 472.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spartaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam is in augustus 2026 € 406.059 (bandbreedte € 385.756 – € 426.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam?
Voor Marnix van St. Aldegondestraat 1 adviseren wij een bod van € 438.508 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 1 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix van St. Aldegondestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spartaveld is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 1 ligt rond € 421.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix van St. Aldegondestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marnix van St. Aldegondestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).