Huizenprijzen Leerdam-West (Vijfheerenlanden)
Wijk in Leerdam · 3.398 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leerdam-West
Huizenprijzen Leerdam-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leerdam-West bedraagt in augustus 2026 € 515.136. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Leerdam-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Leerdam-West
De huizenprijzen in Leerdam-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.953 per m². De duurste buurten zijn Broekgraaf-Noord en Broekgraaf-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.883 per m², terwijl buurten als Raadsliedenbuurt en Spartaveld goedkopere opties bieden.
| Achter de Pijp | € 479.037 | € 4.519 per m² | -7% |
| Bomenbuurt (Leerdam) | € 377.670 | € 4.663 per m² | -27% |
| Broekgraaf-Noord | € 711.797 | € 5.883 per m² | +38% |
| Broekgraaf-Zuid | € 704.318 | € 5.141 per m² | +37% |
| Raadsliedenbuurt | € 467.055 | € 4.448 per m² | -9% |
| Spartaveld | € 391.147 | € 3.951 per m² | -24% |
| Staatsliedenbuurt | € 396.836 | € 5.023 per m² | -23% |
Duurste straten in Leerdam-West
De duurste straat in Leerdam-West is Emerald met een gemiddelde huizenprijs van € 1.049.871. De meest betaalbare straat is Wilgstraat (€ 313.842).
- Emerald€ 1.049.871
- Ampul€ 1.041.366
- Kandelaar€ 1.034.422
- De Vormenmaker€ 949.188
- Saffierlaan€ 929.852
- Iepstraat€ 297.557
- Laman Tripstraat€ 302.302
- Esdoornstraat€ 309.048
- Voorwaartsveld€ 310.002
- Wilgstraat€ 313.842
Hoeveel wordt er overboden in Leerdam-West?
Overbieden in Leerdam-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,5%. Vooral Bomenbuurt (Leerdam) en Spartaveld zijn in Leerdam-West gewild. In minder populaire buurten zoals Broekgraaf-Noord en Broekgraaf-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Bomenbuurt (Leerdam)+8,5%
- Spartaveld+8,3%
- Staatsliedenbuurt+8,3%
- Raadsliedenbuurt+8,2%
- Achter de Pijp+8,0%
- Broekgraaf-Zuid+7,4%
- Broekgraaf-Noord+7,2%
Is Leerdam-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.136 (€ 4.989 per m²) is Leerdam-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.475 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leerdam-West?
In Leerdam-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 477.922 (€ 4.595 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leerdam-West is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leerdam-West?
De huizenprijzen in Leerdam-West stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leerdam-West sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leerdam-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leerdam-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leerdam-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leerdam-West.