Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterstraat 3, 4142XD Leerdam

Woningwaarde De Ruijterstraat 3

4142XD Leerdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.656
+9,7%
[ € 251.377 – € 319.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.039[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.656 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,8%
+€ 25.29612 maanden +9,7%
+€ 15.20912 mnd vs. NL +5,8%
De Ruijterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.656 voor De Ruijterstraat 3 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.039. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 285.656.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 3
€ 297.039[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.522−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.130+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.522

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterstraat 3 in Leerdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs De Ruijterstraat 3
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 297.039, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.656+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.039+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.656
Verwachte verkoopprijs€ 297.039
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 38, 4142XG Leerdam
De Ruijterstraat 38
1908 · 103 m²
€ 329.258
Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 507.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.656 is De Ruijterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 3 in Leerdam.

Wat is De Ruijterstraat 3 in Leerdam waard?
De Ruijterstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.656 (bandbreedte € 251.377 – € 319.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterstraat 3 in Leerdam?
De Ruijterstraat 3 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 3 in Leerdam?
Voor De Ruijterstraat 3 adviseren wij een bod van € 297.039 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 3 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 3 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 3 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 3 ligt rond € 285.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).