Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterstraat 38, 4142XG Leerdam

Woningwaarde De Ruijterstraat 38

4142XG Leerdam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.258
+9,7%
[ € 289.747 – € 368.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.062[ € 300.259 – € 331.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.005[ € 325.481 – € 359.742 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 38 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.258 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,8%
+€ 29.15812 maanden +9,7%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +5,8%
De Ruijterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.258 voor De Ruijterstraat 38 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 38 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.005. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.258.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 38
€ 343.005[ € 325.481 – € 359.742 ]
Verkoper houdt over€ 337.982−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.015+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruijterstraat 38 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruijterstraat 38
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 316.062[ € 300.259 – € 331.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 343.005, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.062 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.258+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.005+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.155+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 38 in Leerdam bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.258
Verwachte verkoopprijs€ 343.005
Verwachte vraagprijs€ 316.062
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van De Ruijterstraat 3, 4142XD Leerdam
De Ruijterstraat 3
1923 · 66 m²
€ 285.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.258 is De Ruijterstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 38 in Leerdam.

Wat is De Ruijterstraat 38 in Leerdam waard?
De Ruijterstraat 38 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.258 (bandbreedte € 289.747 – € 368.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 38 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van De Ruijterstraat 38 in Leerdam is in oktober 2026 € 316.062 (bandbreedte € 300.259 – € 331.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 38 in Leerdam?
Voor De Ruijterstraat 38 adviseren wij een bod van € 343.005 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 38 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 38 in Leerdam bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 38 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 38 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 38 ligt rond € 329.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).