Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam

Woningwaarde Bloemenhof 15

4142GC Leerdam

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.788
+9,0%
[ € 562.133 – € 715.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.693[ € 586.808 – € 648.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.603[ € 626.711 – € 692.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 15 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.788 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds juli +0,8%
+€ 52.74312 maanden +9,0%
+€ 32.04412 mnd vs. NL +5,5%
Bloemenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.788 voor Bloemenhof 15 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 15 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.788.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 15
€ 660.603[ € 626.711 – € 692.681 ]
Verkoper houdt over€ 652.086−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.965+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 15 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 15
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 617.693[ € 586.808 – € 648.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 15 adviseren wij in een bod van € 660.603, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.693 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.788+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.603+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.633+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 617.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 15 in Leerdam bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 638.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.788
Verwachte verkoopprijs€ 660.603
Verwachte vraagprijs€ 617.693
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 856.833
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 35, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 35
2010 · 147 m²
€ 561.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.788 duidelijk in het hogere segment van Achter de Pijp. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 15 in Leerdam.

Wat is Bloemenhof 15 in Leerdam waard?
Bloemenhof 15 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.788 (bandbreedte € 562.133 – € 715.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 15 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 15 in Leerdam is in augustus 2026 € 617.693 (bandbreedte € 586.808 – € 648.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 15 in Leerdam?
Voor Bloemenhof 15 adviseren wij een bod van € 660.603 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 15 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 15 in Leerdam bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 15 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 15 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 15 ligt rond € 638.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).