Huizenprijzen Leerdam-Noord (Vijfheerenlanden)
Wijk in Leerdam · 2.293 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leerdam-Noord
Huizenprijzen Leerdam-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leerdam-Noord bedraagt in oktober 2026 € 487.016. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Leerdam-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Leerdam-Noord
De huizenprijzen in Leerdam-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.093 per m². De duurste buurten zijn Ter Leede en Eiland met vierkante meterprijzen tot € 4.426 per m², terwijl buurten als Florabuurt en Drossaardsbuurt goedkopere opties bieden.
| Drossaardsbuurt | € 545.655 | € 3.926 per m² | +12% |
| Eiland | € 372.639 | € 4.187 per m² | -23% |
| Florabuurt | € 489.727 | € 3.949 per m² | +1% |
| Ter Leede | € 509.031 | € 4.426 per m² | +5% |
| Vogelbuurt (Leerdam) | € 510.253 | € 4.018 per m² | +5% |
Duurste straten in Leerdam-Noord
De duurste straat in Leerdam-Noord is Hazeleger met een gemiddelde huizenprijs van € 874.277. De meest betaalbare straat is Hooikamp (€ 408.684).
- Hazeleger€ 874.277
- Boeylaan€ 830.618
- Loosdorp€ 787.113
- Giddinghof€ 736.599
- Recht van ter Leede€ 695.533
- Eiland€ 274.869
- Griend€ 370.409
- Spreeuwstraat€ 383.007
- Palissade€ 403.361
- Hooikamp€ 408.684
Hoeveel wordt er overboden in Leerdam-Noord?
Overbieden in Leerdam-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Eiland kent met +8,2% het hoogste overbod, in Drossaardsbuurt ligt dit op +7,6%.
- Eiland+8,2%
- Florabuurt+7,9%
- Vogelbuurt (Leerdam)+7,8%
- Ter Leede+7,8%
- Drossaardsbuurt+7,6%
Is Leerdam-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.016 (€ 4.075 per m²) is Leerdam-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.226 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leerdam-Noord?
In Leerdam-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 451.523 (€ 3.794 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leerdam-Noord is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leerdam-Noord?
De huizenprijzen in Leerdam-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leerdam-Noord sterk met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leerdam-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leerdam-Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leerdam-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leerdam-Noord.