Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam

Woningwaarde Palissade 108

4143GB Leerdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.581
+9,0%
[ € 387.711 – € 493.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.527[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 108 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.581 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds juli +0,8%
+€ 36.37712 maanden +9,0%
+€ 22.10012 mnd vs. NL +5,5%
Palissade 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.581 voor Palissade 108 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 108 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.581.

Verwachte verkoopprijs Palissade 108
€ 457.527[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 451.244−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.828+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.244

Wat is de vraagprijs?

Palissade 108 in Leerdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Palissade 108
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 505.714[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 108 adviseren wij in een bod van € 457.527, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.581+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.527+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.403+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 108 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 108 in Leerdam bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 108

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.581
Verwachte verkoopprijs€ 457.527
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 620.837
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palissade 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palissade 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 108 in Leerdam.

Wat is Palissade 108 in Leerdam waard?
Palissade 108 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.581 (bandbreedte € 387.711 – € 493.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Palissade 108 in Leerdam?
Palissade 108 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 108 in Leerdam?
Voor Palissade 108 adviseren wij een bod van € 457.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 108 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 108 in Leerdam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 108 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 108 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 108 ligt rond € 440.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 108?
Huishoudens in de buurt van Palissade 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).