Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam

Woningwaarde Frans L. Blomlaan 59

4143CW Leerdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.849
+9,7%
[ € 469.787 – € 597.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.381[ € 528.390 – € 584.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.849 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,8%
+€ 47.27512 maanden +9,7%
+€ 28.42512 mnd vs. NL +5,8%
Frans L. Blomlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.849 voor Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.381. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.849.

Verwachte verkoopprijs Frans L. Blomlaan 59
€ 554.381[ € 528.390 – € 584.010 ]
Verkoper houdt over€ 547.033−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.619+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.033

Wat is de vraagprijs?

Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Vraagprijs Frans L. Blomlaan 59
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans L. Blomlaan 59 adviseren wij in een bod van € 554.381, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.849+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.381+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.100+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans L. Blomlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 533.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans L. Blomlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.849
Verwachte verkoopprijs€ 554.381
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Eksterlaan 31, 4143AC Leerdam
Eksterlaan 31
1974 · 148 m²
€ 508.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.849 ligt Frans L. Blomlaan 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans L. Blomlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam.

Wat is Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam waard?
Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.849 (bandbreedte € 469.787 – € 597.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam?
Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam?
Voor Frans L. Blomlaan 59 adviseren wij een bod van € 554.381 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans L. Blomlaan 59 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans L. Blomlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Frans L. Blomlaan 59 ligt rond € 533.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans L. Blomlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Frans L. Blomlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).