Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam

Woningwaarde Griend 50

4143CG Leerdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.262
+9,0%
[ € 346.951 – € 441.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.340[ € 360.373 – € 398.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.771[ € 390.644 – € 431.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 50 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.262 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds juli +0,8%
+€ 32.55312 maanden +9,0%
+€ 19.77712 mnd vs. NL +5,5%
Griend 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.262 voor Griend 50 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 50 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.771. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.262.

Verwachte verkoopprijs Griend 50
€ 409.771[ € 390.644 – € 431.765 ]
Verkoper houdt over€ 404.014−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.116+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 50 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 50
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 379.340[ € 360.373 – € 398.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 505.714[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 50 adviseren wij in een bod van € 409.771, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.340 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.262+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.771+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.260+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 50 zal in bij een vraagprijs van € 379.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 50 in Leerdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.262
Verwachte verkoopprijs€ 409.771
Verwachte vraagprijs€ 379.340
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.597
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 402.979
Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 386.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 50 in Leerdam.

Wat is Griend 50 in Leerdam waard?
Griend 50 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.262 (bandbreedte € 346.951 – € 441.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 50 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Griend 50 in Leerdam is in augustus 2026 € 379.340 (bandbreedte € 360.373 – € 398.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 50 in Leerdam?
Voor Griend 50 adviseren wij een bod van € 409.771 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 50 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 50 in Leerdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 50 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 50 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Griend 50 ligt rond € 394.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 50?
Huishoudens in de buurt van Griend 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).