Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam

Woningwaarde Hooikamp 3

4143VN Leerdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.597
+9,0%
[ € 362.205 – € 460.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.810[ € 376.020 – € 415.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.015[ € 406.102 – € 448.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikamp 3 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.597 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds juli +0,8%
+€ 33.98412 maanden +9,0%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +5,5%
Hooikamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.597 voor Hooikamp 3 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikamp 3 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.015. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.597.

Verwachte verkoopprijs Hooikamp 3
€ 428.015[ € 406.102 – € 448.849 ]
Verkoper houdt over€ 422.057−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.725+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikamp 3 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikamp 3
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 395.810[ € 376.020 – € 415.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 505.714[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikamp 3 adviseren wij in een bod van € 428.015, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.810 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.597+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.015+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.416+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikamp 3 in Leerdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.597
Verwachte verkoopprijs€ 428.015
Verwachte vraagprijs€ 395.810
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Brunellaan 33, 4143EJ Leerdam
Brunellaan 33
1982 · 120 m²
€ 405.439
Straatbeeld van Weide 24, 4143EB Leerdam
Weide 24
1981 · 99 m²
€ 374.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooikamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooikamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikamp 3 in Leerdam.

Wat is Hooikamp 3 in Leerdam waard?
Hooikamp 3 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.597 (bandbreedte € 362.205 – € 460.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikamp 3 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Hooikamp 3 in Leerdam is in augustus 2026 € 395.810 (bandbreedte € 376.020 – € 415.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikamp 3 in Leerdam?
Voor Hooikamp 3 adviseren wij een bod van € 428.015 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikamp 3 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikamp 3 in Leerdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikamp 3 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikamp 3 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hooikamp 3 ligt rond € 411.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikamp 3?
Huishoudens in de buurt van Hooikamp 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).