Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam

Woningwaarde Onega 34

4141MR Leerdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.402
+9,7%
[ € 313.634 – € 399.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.160[ € 325.052 – € 359.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.238[ € 352.031 – € 389.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Onega 34 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.402 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,8%
+€ 31.56112 maanden +9,7%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +5,8%
Onega 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.402 voor Onega 34 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onega 34 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.238. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.402.

Verwachte verkoopprijs Onega 34
€ 371.238[ € 352.031 – € 389.087 ]
Verkoper houdt over€ 365.904−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.813+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onega 34 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Onega 34
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 342.160[ € 325.052 – € 359.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onega 34 adviseren wij in een bod van € 371.238, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.160 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.402+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.238+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.800+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onega 34 zal in bij een vraagprijs van € 342.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onega 34 in Leerdam bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onega 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.402
Verwachte verkoopprijs€ 371.238
Verwachte vraagprijs€ 342.160
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.402 is Onega 34 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onega 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onega 34 in Leerdam.

Wat is Onega 34 in Leerdam waard?
Onega 34 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.402 (bandbreedte € 313.634 – € 399.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onega 34 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Onega 34 in Leerdam is in oktober 2026 € 342.160 (bandbreedte € 325.052 – € 359.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Onega 34 in Leerdam?
Voor Onega 34 adviseren wij een bod van € 371.238 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onega 34 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onega 34 in Leerdam bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onega 34 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onega 34 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onega 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Onega 34 ligt rond € 356.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onega 34?
Huishoudens in de buurt van Onega 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).