Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam

Woningwaarde Onega 34

4141MR Leerdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.051
+9,0%
[ € 418.045 – € 532.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.164[ € 434.306 – € 480.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.638[ € 468.182 – € 517.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Onega 34 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.051 (€ 7.198 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds juli +0,8%
+€ 39.22412 maanden +9,0%
+€ 23.83012 mnd vs. NL +5,5%
Onega 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.051 voor Onega 34 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onega 34 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.638. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.051.

Verwachte verkoopprijs Onega 34
€ 493.638[ € 468.182 – € 517.464 ]
Verkoper houdt over€ 486.958−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.661+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onega 34 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.927 per m².

Verwachte vraagprijs Onega 34
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 457.164[ € 434.306 – € 480.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.927[ € 6.580 – € 7.273 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onega 34 adviseren wij in een bod van € 493.638, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.164 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.051+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.638+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.320+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onega 34 zal in bij een vraagprijs van € 457.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onega 34 in Leerdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onega 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.051
Verwachte verkoopprijs€ 493.638
Verwachte vraagprijs€ 457.164
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onega 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onega 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onega 34 in Leerdam.

Wat is Onega 34 in Leerdam waard?
Onega 34 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.051 (bandbreedte € 418.045 – € 532.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onega 34 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Onega 34 in Leerdam is in augustus 2026 € 457.164 (bandbreedte € 434.306 – € 480.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Onega 34 in Leerdam?
Voor Onega 34 adviseren wij een bod van € 493.638 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onega 34 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onega 34 in Leerdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onega 34 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onega 34 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onega 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Onega 34 ligt rond € 475.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onega 34?
Huishoudens in de buurt van Onega 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).