Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 39

4141CR Leerdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.707
+9,0%
[ € 342.942 – € 436.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.236[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.707 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds juli +0,8%
+€ 32.17712 maanden +9,0%
+€ 19.54912 mnd vs. NL +5,5%
Oranje Nassaulaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.707 voor Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.236. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.707.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 39
€ 405.236[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 399.528−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.491+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.528

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaulaan 39
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 670.531[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 39 adviseren wij in een bod van € 405.236, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.236+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.498+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.707
Verwachte verkoopprijs€ 405.236
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 475.051
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.707 zit Oranje Nassaulaan 39 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam waard?
Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.707 (bandbreedte € 342.942 – € 436.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam?
Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam?
Voor Oranje Nassaulaan 39 adviseren wij een bod van € 405.236 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 39 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 39 ligt rond € 389.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).