Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 1, 4142BW Leerdam

Woningwaarde Raadsliedenstraat 1

4142BW Leerdam

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.165
+9,7%
[ € 444.545 – € 565.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.876[ € 461.582 – € 510.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.220[ € 498.047 – € 550.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadsliedenstraat 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.165 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,8%
+€ 44.73512 maanden +9,7%
+€ 26.89712 mnd vs. NL +5,8%
Raadsliedenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.165 voor Raadsliedenstraat 1 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadsliedenstraat 1 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.220. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.165.

Verwachte verkoopprijs Raadsliedenstraat 1
€ 525.220[ € 498.047 – € 550.473 ]
Verkoper houdt over€ 518.193−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.874+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadsliedenstraat 1 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Raadsliedenstraat 1
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 485.876[ € 461.582 – € 510.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadsliedenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.220, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.876 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.481+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadsliedenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadsliedenstraat 1 in Leerdam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadsliedenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.165
Verwachte verkoopprijs€ 525.220
Verwachte vraagprijs€ 485.876
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam
Patrimoniumstraat 44
2010 · 137 m²
€ 534.349
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 13, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 13
2010 · 137 m²
€ 536.943
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 35, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 35
2010 · 147 m²
€ 563.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadsliedenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.165 duidelijk in het hogere segment van Raadsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadsliedenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam.

Wat is Raadsliedenstraat 1 in Leerdam waard?
Raadsliedenstraat 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.165 (bandbreedte € 444.545 – € 565.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam is in oktober 2026 € 485.876 (bandbreedte € 461.582 – € 510.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadsliedenstraat 1 in Leerdam?
Voor Raadsliedenstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.220 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadsliedenstraat 1 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadsliedenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadsliedenstraat 1 ligt rond € 505.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadsliedenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Raadsliedenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).