Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 35, 4142BW Leerdam

Woningwaarde Raadsliedenstraat 35

4142BW Leerdam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.748
+9,7%
[ € 496.098 – € 631.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.443[ € 515.321 – € 569.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.889[ € 556.031 – € 614.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadsliedenstraat 35 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.748 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,8%
+€ 49.92312 maanden +9,7%
+€ 30.01712 mnd vs. NL +5,8%
Raadsliedenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.748 voor Raadsliedenstraat 35 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadsliedenstraat 35 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.748.

Verwachte verkoopprijs Raadsliedenstraat 35
€ 585.889[ € 556.031 – € 614.561 ]
Verkoper houdt over€ 578.194−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.757+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadsliedenstraat 35 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Raadsliedenstraat 35
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 542.443[ € 515.321 – € 569.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadsliedenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 585.889, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.443 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.748+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.889+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.183+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadsliedenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 542.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadsliedenstraat 35 in Leerdam bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadsliedenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.748
Verwachte verkoopprijs€ 585.889
Verwachte vraagprijs€ 542.443
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam
Patrimoniumstraat 44
2010 · 137 m²
€ 534.349
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 1, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 1
2010 · 137 m²
€ 505.165
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 13, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 13
2010 · 137 m²
€ 536.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadsliedenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.748 duidelijk in het hogere segment van Raadsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadsliedenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam.

Wat is Raadsliedenstraat 35 in Leerdam waard?
Raadsliedenstraat 35 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.748 (bandbreedte € 496.098 – € 631.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam is in oktober 2026 € 542.443 (bandbreedte € 515.321 – € 569.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadsliedenstraat 35 in Leerdam?
Voor Raadsliedenstraat 35 adviseren wij een bod van € 585.889 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadsliedenstraat 35 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadsliedenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raadsliedenstraat 35 ligt rond € 563.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadsliedenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Raadsliedenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).