Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam

Woningwaarde Patrimoniumstraat 44

4142VK Leerdam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.349
+9,0%
[ € 470.227 – € 598.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.205[ € 488.495 – € 539.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.282[ € 526.598 – € 582.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 44 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.349 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds juli +0,8%
+€ 44.12012 maanden +9,0%
+€ 26.80512 mnd vs. NL +5,5%
Patrimoniumstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.349 voor Patrimoniumstraat 44 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 44 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.282. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.349.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 44
€ 555.282[ € 526.598 – € 582.028 ]
Verkoper houdt over€ 547.924−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.538+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 44 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 44
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 514.205[ € 488.495 – € 539.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 44 adviseren wij in een bod van € 555.282, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.205 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.349+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.282+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.046+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 514.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 44 in Leerdam bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 534.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.349
Verwachte verkoopprijs€ 555.282
Verwachte vraagprijs€ 514.205
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadsliedenstraat 35, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 35
2010 · 147 m²
€ 561.861
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 638.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.349 duidelijk in het hogere segment van Raadsliedenbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam.

Wat is Patrimoniumstraat 44 in Leerdam waard?
Patrimoniumstraat 44 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.349 (bandbreedte € 470.227 – € 598.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam is in augustus 2026 € 514.205 (bandbreedte € 488.495 – € 539.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 44 in Leerdam?
Voor Patrimoniumstraat 44 adviseren wij een bod van € 555.282 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 44 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 44 ligt rond € 534.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).