Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breede Sticht 8, 4124AC Hagestein

Woningwaarde Breede Sticht 8

4124AC Hagestein

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.505
+9,0%
[ € 329.564 – € 419.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.587[ € 341.608 – € 377.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.042[ € 369.961 – € 408.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Breede Sticht 8 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.505 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds juli +0,8%
+€ 30.92112 maanden +9,0%
+€ 18.78512 mnd vs. NL +5,5%
Breede Sticht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.505 voor Breede Sticht 8 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breede Sticht 8 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.042. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.505.

Verwachte verkoopprijs Breede Sticht 8
€ 390.042[ € 369.961 – € 408.904 ]
Verkoper houdt over€ 384.502−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.993+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breede Sticht 8 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Breede Sticht 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 359.587[ € 341.608 – € 377.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breede Sticht 8 adviseren wij in een bod van € 390.042, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.587 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.505+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.042+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.544+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breede Sticht 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breede Sticht 8 in Hagestein bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breede Sticht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.505
Verwachte verkoopprijs€ 390.042
Verwachte vraagprijs€ 359.587
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied zuid→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied zuid besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (20%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Hagestein buitengebied zuid

Hagestein buitengebied zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenweg 16, 4124AB Hagestein
Biezenweg 16
1958 · 110 m²
€ 401.792
Straatbeeld van Lekdijk 70, 4124KD Hagestein
Lekdijk 70
1955 · 134 m²
€ 539.593
Straatbeeld van Nijensteinseweg 38, 4124AV Hagestein
Nijensteinseweg 38
1970 · 140 m²
€ 617.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.505 is Breede Sticht 8 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein buitengebied zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breede Sticht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breede Sticht 8 in Hagestein.

Wat is Breede Sticht 8 in Hagestein waard?
Breede Sticht 8 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.505 (bandbreedte € 329.564 – € 419.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breede Sticht 8 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Breede Sticht 8 in Hagestein is in augustus 2026 € 359.587 (bandbreedte € 341.608 – € 377.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Breede Sticht 8 in Hagestein?
Voor Breede Sticht 8 adviseren wij een bod van € 390.042 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breede Sticht 8 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Breede Sticht 8 in Hagestein bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breede Sticht 8 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breede Sticht 8 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breede Sticht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Breede Sticht 8 ligt rond € 374.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breede Sticht 8?
Huishoudens in de buurt van Breede Sticht 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).