Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 70, 4124KD Hagestein

Woningwaarde Lekdijk 70

4124KD Hagestein

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.593
+9,0%
[ € 474.842 – € 604.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.113[ € 493.157 – € 545.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.880[ € 532.116 – € 588.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 70 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.593 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds juli +0,8%
+€ 44.55312 maanden +9,0%
+€ 27.06812 mnd vs. NL +5,5%
Lekdijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.593 voor Lekdijk 70 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 70 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.593.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 70
€ 560.880[ € 532.116 – € 588.129 ]
Verkoper houdt over€ 553.460−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.248+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 70 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 70
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 519.113[ € 493.157 – € 545.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 670.531[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 70 adviseren wij in een bod van € 560.880, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.113 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.880+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 519.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 70 in Hagestein bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.593
Verwachte verkoopprijs€ 560.880
Verwachte vraagprijs€ 519.113
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied oost→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (22%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Hagestein buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hagestein buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijensteinseweg 38, 4124AV Hagestein
Nijensteinseweg 38
1970 · 140 m²
€ 617.955
Straatbeeld van Biezenweg 16, 4124AB Hagestein
Biezenweg 16
1958 · 110 m²
€ 401.792
Straatbeeld van Breede Sticht 8, 4124AC Hagestein
Breede Sticht 8
1957 · 90 m²
€ 374.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.593 is Lekdijk 70 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein buitengebied oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 70 in Hagestein.

Wat is Lekdijk 70 in Hagestein waard?
Lekdijk 70 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.593 (bandbreedte € 474.842 – € 604.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 70 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 70 in Hagestein is in augustus 2026 € 519.113 (bandbreedte € 493.157 – € 545.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 70 in Hagestein?
Voor Lekdijk 70 adviseren wij een bod van € 560.880 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 70 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 70 in Hagestein bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 70 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 70 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied oost is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 70 ligt rond € 539.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 70?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).