Woningwaarde Biezenweg 16

4124AB Hagestein

110 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.792

+9,0%

[ € 353.577 – € 450.007 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.473[ € 367.149 – € 405.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.718[ € 396.154 – € 437.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweg 16 in Hagestein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.792 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 33.17512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 20.15512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Biezenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.792 voor Biezenweg 16 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweg 16 in Hagestein heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.792.

Verwachte verkoopprijs Biezenweg 16

€ 417.718[ € 396.154 – € 437.855 ]

Verkoper houdt over€ 411.873−€ 5.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.222+€ 10.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenweg 16 in Hagestein heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenweg 16

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 386.473[ € 367.149 – € 405.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 417.718, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.473 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.792+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.718+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.604+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 386.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweg 16 in Hagestein bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965

OZB€ 28

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.792

Verwachte verkoopprijs€ 417.718

Verwachte vraagprijs€ 386.473

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied zuid→

PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied zuid besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (30%)

D (20%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Hagestein buitengebied zuid

Hagestein buitengebied zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.792 is Biezenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein buitengebied zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweg 16 in Hagestein.

Wat is Biezenweg 16 in Hagestein waard?

Biezenweg 16 in Hagestein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.792 (bandbreedte € 353.577 – € 450.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenweg 16 in Hagestein?

De verwachte vraagprijs van Biezenweg 16 in Hagestein is in augustus 2026 € 386.473 (bandbreedte € 367.149 – € 405.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweg 16 in Hagestein?

Voor Biezenweg 16 adviseren wij een bod van € 417.718 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezenweg 16 in Hagestein?

De geschatte bruto maandlasten van Biezenweg 16 in Hagestein bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweg 16 in Hagestein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezenweg 16 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweg 16 ligt rond € 401.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Biezenweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).