Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem

Woningwaarde Kerkstraat 13

4247EK Kedichem

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.084
+9,0%
[ € 392.554 – € 499.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.273[ € 407.809 – € 450.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.554[ € 439.618 – € 485.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Kedichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.084 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds juli +0,8%
+€ 36.83212 maanden +9,0%
+€ 22.37712 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.084 voor Kerkstraat 13 in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.084.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 463.554[ € 439.618 – € 485.894 ]
Verkoper houdt over€ 457.205−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.975+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 429.273[ € 407.809 – € 450.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 463.554, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.273 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.554+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.732+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Kedichem bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.084
Verwachte verkoopprijs€ 463.554
Verwachte vraagprijs€ 429.273
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Kedichem.

Wat is Kerkstraat 13 in Kedichem waard?
Kerkstraat 13 in Kedichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.084 (bandbreedte € 392.554 – € 499.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Kedichem is in augustus 2026 € 429.273 (bandbreedte € 407.809 – € 450.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Kedichem?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 463.554 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Kedichem bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 446.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).