Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6a

4247EL Kedichem

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.314
+9,7%
[ € 383.076 – € 487.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.024[ € 398.073 – € 439.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.237[ € 429.123 – € 474.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6a in Kedichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.314 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,8%
+€ 38.55012 maanden +9,7%
+€ 23.17912 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.314 voor Kerkstraat 6a in Kedichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6a in Kedichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.314.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6a
€ 452.237[ € 429.123 – € 474.293 ]
Verkoper houdt over€ 446.012−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.432+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6a in Kedichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 419.024[ € 398.073 – € 439.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6a adviseren wij in een bod van € 452.237, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.024 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.314+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.237+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.849+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 419.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6a in Kedichem bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.314
Verwachte verkoopprijs€ 452.237
Verwachte vraagprijs€ 419.024
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtKedichem kern→
PlaatsKedichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kedichem kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kedichem kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kedichem kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 4247EK Kedichem
Kerkstraat 13
1930 · 112 m²
€ 446.084
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 42, 4247EN Kedichem
Koningin Wilhelminalaan 42
1972 · 155 m²
€ 507.895
Straatbeeld van Vijfmolens 26, 4247ER Kedichem
Vijfmolens 26
1975 · 138 m²
€ 509.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kedichem kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6a in Kedichem.

Wat is Kerkstraat 6a in Kedichem waard?
Kerkstraat 6a in Kedichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.314 (bandbreedte € 383.076 – € 487.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kedichem kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Kedichem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Kedichem is in oktober 2026 € 419.024 (bandbreedte € 398.073 – € 439.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6a in Kedichem?
Voor Kerkstraat 6a adviseren wij een bod van € 452.237 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6a in Kedichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6a in Kedichem bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6a in Kedichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6a in Kedichem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kedichem kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6a ligt rond € 435.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).