Huizenprijzen Vianen
Plaats in gemeente Vijfheerenlanden · 7.573 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vianen
Huizenprijzen Vianen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt in juni 2026 € 526.333. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Vianen
De huizenprijzen in Vianen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.695 per m². De duurste wijken zijn Vianen buitengebied en Vianen centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.626 per m², terwijl wijken als Monnikenhof en Vianen bedrijventerrein goedkopere opties bieden.
| Amaliastein | € 596.430 | € 4.550 per m² | +13% |
| De Hagen | € 439.382 | € 4.759 per m² | -17% |
| Monnikenhof | € 520.262 | € 4.508 per m² | -1% |
| Vianen bedrijventerrein | € 473.325 | € 2.192 per m² | -10% |
| Vianen buitengebied | € 816.528 | € 5.626 per m² | +55% |
| Vianen centrum | € 576.440 | € 4.843 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Vianen?
Overbieden in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Vooral De Hagen en Monnikenhof zijn in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) gewild. In minder populaire wijken zoals Vianen buitengebied en Amaliastein liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt € 4.423 per m².
- De Hagen+8,2%
- Monnikenhof+7,8%
- Vianen centrum+7,6%
- Amaliastein+7,6%
- Vianen buitengebied+7,0%
Is Vianen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 526.333 (€ 4.695 per m²) is Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.963 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vianen?
In Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.222 (€ 4.103 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden) is 59% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vianen?
In staan er 14 woningen te koop in Vianen. Vianen heeft een woningoverschot van 111 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vianen?
De huizenprijzen in Vianen stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vianen sterk met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vianen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vianen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Vianen
Veelgestelde vragen over Vianen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vianen (gemeente Vijfheerenlanden).