Huizenprijzen Vianen centrum (Vijfheerenlanden)
Wijk in Vianen · 2.410 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vianen centrum
Huizenprijzen Vianen centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vianen centrum bedraagt in oktober 2026 € 559.231. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Vianen centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vianen centrum
De huizenprijzen in Vianen centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.438 per m². De duurste buurten zijn Sluiseiland en Zederik-Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.857 per m², terwijl buurten als Zederik-Zuid en Vianen binnenstad goedkopere opties bieden.
| Blankenborch | € 565.716 | € 4.526 per m² | +1% |
| Hogeland | € 491.998 | € 4.686 per m² | -12% |
| Sluiseiland | € 761.364 | € 5.857 per m² | +36% |
| Vianen binnenstad | € 536.415 | € 3.915 per m² | -4% |
| Zederik-Noord | € 809.085 | € 5.025 per m² | +45% |
| Zederik-Zuid | € 579.340 | € 4.198 per m² | +4% |
Duurste straten in Vianen centrum
De duurste straat in Vianen centrum is Sluiseiland-Noord met een gemiddelde huizenprijs van € 925.607. De meest betaalbare straat is De Bol (€ 403.732).
- Sluiseiland-Noord€ 925.607
- Vinxwaard€ 906.480
- Prinses Julianastraat€ 870.039
- De Bleek€ 792.744
- Sparrendreef€ 734.086
- Bakkerstraat€ 373.593
- Keizerstraat€ 381.191
- van den Brinkstraat€ 387.566
- Ina Boudier-Bakkerstraat€ 402.722
- De Bol€ 403.732
Hoeveel wordt er overboden in Vianen centrum?
Overbieden in Vianen centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Hogeland en Vianen binnenstad zijn in Vianen centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Zederik-Noord en Sluiseiland liggen de overbiedingen lager.
- Hogeland+8,0%
- Vianen binnenstad+7,6%
- Blankenborch+7,6%
- Zederik-Zuid+7,5%
- Sluiseiland+7,2%
- Zederik-Noord+6,9%
Is Vianen centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 559.231 (€ 4.545 per m²) is Vianen centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.274 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vianen centrum?
In Vianen centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.638 (€ 4.124 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vianen centrum is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Woningen te koop in Vianen centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vianen centrum?
De huizenprijzen in Vianen centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vianen centrum sterk met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vianen centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vianen centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vianen centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vianen centrum.