Huizenprijzen Vianen centrum (Vijfheerenlanden)
Wijk in Vianen · 2.410 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vianen centrum
Huizenprijzen Vianen centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vianen centrum bedraagt in augustus 2026 € 572.479. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vianen centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vianen centrum
De huizenprijzen in Vianen centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.543 per m². De duurste buurten zijn Sluiseiland en Zederik-Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.029 per m², terwijl buurten als Zederik-Zuid en Vianen binnenstad goedkopere opties bieden.
| Blankenborch | € 593.558 | € 4.748 per m² | +4% |
| Hogeland | € 488.673 | € 4.699 per m² | -15% |
| Sluiseiland | € 783.825 | € 6.029 per m² | +37% |
| Vianen binnenstad | € 554.335 | € 4.046 per m² | -3% |
| Zederik-Noord | € 812.105 | € 5.044 per m² | +42% |
| Zederik-Zuid | € 590.891 | € 4.282 per m² | +3% |
Duurste straten in Vianen centrum
De duurste straat in Vianen centrum is Zwanengat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.006.537. De meest betaalbare straat is Keizerstraat (€ 399.062).
- Zwanengat€ 1.006.537
- Sluiseiland-Noord€ 913.389
- Vinxwaard€ 906.480
- Prinses Julianastraat€ 888.100
- De Bleek€ 796.536
- van den Brinkstraat€ 380.823
- Mr M C van Hallstraat€ 385.162
- Stadhuisstraat€ 393.182
- Schramstraat€ 396.562
- Keizerstraat€ 399.062
Hoeveel wordt er overboden in Vianen centrum?
Overbieden in Vianen centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Hogeland en Vianen binnenstad zijn in Vianen centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Zederik-Noord en Sluiseiland liggen de overbiedingen lager.
- Hogeland+8,0%
- Vianen binnenstad+7,6%
- Blankenborch+7,6%
- Zederik-Zuid+7,5%
- Sluiseiland+7,1%
- Zederik-Noord+6,9%
Is Vianen centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.479 (€ 4.811 per m²) is Vianen centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vianen centrum?
In Vianen centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.932 (€ 4.222 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vianen centrum is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Woningen te koop in Vianen centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vianen centrum?
De huizenprijzen in Vianen centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vianen centrum sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vianen centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vianen centrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vianen centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vianen centrum.