Huizenprijzen Vianen buitengebied (Vijfheerenlanden)
Wijk in Vianen · 109 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vianen buitengebied
Huizenprijzen Vianen buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vianen buitengebied bedraagt in juni 2026 € 816.528. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vianen buitengebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Vianen buitengebied
Vianen buitengebied noord is met € 844.203 de duurste buurt in Vianen buitengebied, gevolgd door Vianen buitengebied zuid (€ 799.842). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vianen buitengebied bedraagt € 3.504 per m².
| Vianen buitengebied noord | € 844.203 | € 3.577 per m² | +3% |
| Vianen buitengebied zuid | € 799.842 | € 3.463 per m² | -2% |
Duurste straten in Vianen buitengebied
De duurste straat in Vianen buitengebied is Helsdingse Achterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.027.744. De meest betaalbare straat is Achterkade (€ 788.546).
- Helsdingse Achterweg€ 1.027.744
- Middelwaard€ 1.005.357
- Autenasekade€ 973.631
- Helsdingse Voorweg€ 876.410
- Nieuweweg€ 871.745
- Merwedekade€ 506.299
- Lexmondsestraatweg€ 510.374
- Bloemendaalseweg€ 586.422
- Bolgerijsekade€ 778.317
- Achterkade€ 788.546
Hoeveel wordt er overboden in Vianen buitengebied?
Overbieden in Vianen buitengebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Vianen buitengebied noord kent met +7,0% het hoogste overbod, in Vianen buitengebied zuid ligt dit op +7,0%.
Is Vianen buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 816.528 (€ 5.626 per m²) is Vianen buitengebied in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 181.451 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vianen buitengebied?
In Vianen buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 763.088 (€ 3.275 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vianen buitengebied is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vianen buitengebied?
De huizenprijzen in Vianen buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vianen buitengebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vianen buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vianen buitengebied.