Woningwaarde Bolgerijsekade 16

4131NV Vianen

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.322

+9,0%

[ € 391.883 – € 498.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.256[ € 406.843 – € 449.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.068[ € 439.390 – € 485.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolgerijsekade 16 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.322 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 36.76912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 22.33912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Bolgerijsekade 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.322 voor Bolgerijsekade 16 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolgerijsekade 16 in Vianen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.068. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.322.

Verwachte verkoopprijs Bolgerijsekade 16

€ 463.068[ € 439.390 – € 485.643 ]

Verkoper houdt over€ 456.724−€ 6.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.479+€ 11.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolgerijsekade 16 in Vianen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Bolgerijsekade 16

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 428.256[ € 406.843 – € 449.669 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolgerijsekade 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 463.068, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.256 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.322+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.068+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.221+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolgerijsekade 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 428.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolgerijsekade 16 in Vianen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178

OZB€ 31

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolgerijsekade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.322

Verwachte verkoopprijs€ 463.068

Verwachte vraagprijs€ 428.256

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVianen buitengebied zuid→

PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (20%)

B (20%)

C (25%)

D (10%)

E (20%)

G (5%)

Wonen in Vianen buitengebied zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.322 is Bolgerijsekade 16 een van de meer betaalbare woningen in Vianen buitengebied zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolgerijsekade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolgerijsekade 16 in Vianen.

Wat is Bolgerijsekade 16 in Vianen waard?

Bolgerijsekade 16 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.322 (bandbreedte € 391.883 – € 498.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolgerijsekade 16 in Vianen?

De verwachte vraagprijs van Bolgerijsekade 16 in Vianen is in augustus 2026 € 428.256 (bandbreedte € 406.843 – € 449.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolgerijsekade 16 in Vianen?

Voor Bolgerijsekade 16 adviseren wij een bod van € 463.068 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolgerijsekade 16 in Vianen?

De geschatte bruto maandlasten van Bolgerijsekade 16 in Vianen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolgerijsekade 16 in Vianen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolgerijsekade 16 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolgerijsekade 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Bolgerijsekade 16 ligt rond € 445.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolgerijsekade 16?

Huishoudens in de buurt van Bolgerijsekade 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).