Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolgerijsekade 14, 4131NV Vianen

Woningwaarde Bolgerijsekade 14

4131NV Vianen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.434
+9,0%
[ € 332.142 – € 422.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.200[ € 344.090 – € 380.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.310[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolgerijsekade 14 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.434 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds juli +0,8%
+€ 31.16312 maanden +9,0%
+€ 18.93312 mnd vs. NL +5,5%
Bolgerijsekade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.434 voor Bolgerijsekade 14 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolgerijsekade 14 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.310. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.434.

Verwachte verkoopprijs Bolgerijsekade 14
€ 393.310[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.734−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.326+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolgerijsekade 14 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Bolgerijsekade 14
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 362.200[ € 344.090 – € 380.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolgerijsekade 14 adviseren wij in een bod van € 393.310, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.200 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.434+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.310+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.976+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolgerijsekade 14 zal in bij een vraagprijs van € 362.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolgerijsekade 14 in Vianen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolgerijsekade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.434
Verwachte verkoopprijs€ 393.310
Verwachte vraagprijs€ 362.200
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVianen buitengebied zuid→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied zuid besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (20%)
G (5%)

Wonen in Vianen buitengebied zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolgerijsekade 16, 4131NV Vianen
Bolgerijsekade 16
1906 · 133 m²
€ 445.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.434 is Bolgerijsekade 14 een van de meer betaalbare woningen in Vianen buitengebied zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolgerijsekade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolgerijsekade 14 in Vianen.

Wat is Bolgerijsekade 14 in Vianen waard?
Bolgerijsekade 14 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.434 (bandbreedte € 332.142 – € 422.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolgerijsekade 14 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Bolgerijsekade 14 in Vianen is in augustus 2026 € 362.200 (bandbreedte € 344.090 – € 380.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolgerijsekade 14 in Vianen?
Voor Bolgerijsekade 14 adviseren wij een bod van € 393.310 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolgerijsekade 14 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolgerijsekade 14 in Vianen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolgerijsekade 14 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolgerijsekade 14 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolgerijsekade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Bolgerijsekade 14 ligt rond € 377.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolgerijsekade 14?
Huishoudens in de buurt van Bolgerijsekade 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).