Huizenprijzen De Hagen (Vijfheerenlanden)
Wijk in Vianen · 1.935 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Hagen
Huizenprijzen De Hagen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Hagen bedraagt in oktober 2026 € 425.135. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. De Hagen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in De Hagen
De huizenprijzen in De Hagen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.383 per m². De duurste buurten zijn Herenbuurt en De Vijfheerenlanden met vierkante meterprijzen tot € 4.875 per m², terwijl buurten als Vogelbuurt (Vianen) en Bomenbuurt (Vianen) goedkopere opties bieden.
| Bomenbuurt (Vianen) | € 488.418 | € 4.361 per m² | +15% |
| De Vijfheerenlanden | € 378.173 | € 4.556 per m² | -11% |
| Herenbuurt | € 443.644 | € 4.875 per m² | +4% |
| Vogelbuurt (Vianen) | € 461.307 | € 4.523 per m² | +9% |
Duurste straten in De Hagen
De duurste straat in De Hagen is Goudenregenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 574.312. De meest betaalbare straat is Merelstraat (€ 385.620).
- Goudenregenstraat€ 574.312
- Hazelaarstraat€ 557.792
- Spechtstraat€ 512.390
- Seringenstraat€ 508.194
- Meidoornlaan€ 491.079
- Hof van Batenstein€ 263.379
- Donjon€ 339.699
- Vijfheerenlanden€ 361.496
- De Lafayettestraat€ 362.489
- Merelstraat€ 385.620
Hoeveel wordt er overboden in De Hagen?
Overbieden in De Hagen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De Vijfheerenlanden kent met +8,5% het hoogste overbod, in Bomenbuurt (Vianen) ligt dit op +8,0%.
- De Vijfheerenlanden+8,5%
- Herenbuurt+8,2%
- Vogelbuurt (Vianen)+8,1%
- Bomenbuurt (Vianen)+8,0%
Is De Hagen duur om te wonen?
De Hagen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.135 (€ 4.490 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.474 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Hagen?
In De Hagen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.781 (€ 4.049 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Hagen is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Hagen?
De huizenprijzen in De Hagen stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Hagen sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Hagen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Hagen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over De Hagen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Hagen.