De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt (Vianen) bedraagt in augustus 2026 € 456.675. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelbuurt (Vianen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.515Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 37.70612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 22.90812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Vogelbuurt (Vianen)

Nederland

Duurste straten in Vogelbuurt (Vianen)

De duurste straat in Vogelbuurt (Vianen) is Spechtstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 508.676. De meest betaalbare straat is Roerdompplein (€ 426.238).

Duurste straten in Vogelbuurt (Vianen)

StraatGem. huizenprijs

Spechtstraat€ 508.676
Willem van Duvenvoordestraat€ 468.438
Lijsterstraat€ 466.584
Leeuwerikstraat€ 462.919
Patrijsstraat€ 456.375

Meest betaalbare straten in Vogelbuurt (Vianen)

StraatGem. huizenprijs

Merelstraat€ 387.303
Haviklaan€ 405.828
Ravenstraat€ 413.499
Reigerstraat€ 418.373
Roerdompplein€ 426.238

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt (Vianen)?

Overbieden in Vogelbuurt (Vianen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelbuurt (Vianen) bedraagt € 4.477 per m².

Is Vogelbuurt (Vianen) duur om te wonen?

Vogelbuurt (Vianen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 456.675 (€ 4.380 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelbuurt (Vianen)

BetaalbaarDuur

€ 456.675[ € 415.478 – € 488.556 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 456.675 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% hoger[ € 72.263 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelbuurt (Vianen)?

In Vogelbuurt (Vianen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.379 (€ 4.141 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelbuurt (Vianen) is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelbuurt (Vianen)

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelbuurt (Vianen)

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelbuurt (Vianen)

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelbuurt (Vianen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt (Vianen), Vijfheerenlanden?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelbuurt (Vianen) ligt in augustus 2026 op € 456.675. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.477 per m². Daarmee is Vogelbuurt (Vianen) betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelbuurt (Vianen) zijn het afgelopen jaar met +9,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelbuurt (Vianen), Vijfheerenlanden?

De woningmarkt in Vogelbuurt (Vianen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 456.675, een stijging van +9,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelbuurt (Vianen)?

In Vogelbuurt (Vianen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 422.379 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 456.675. Overbieden is gebruikelijk in Vogelbuurt (Vianen).

Is Vogelbuurt (Vianen) duur om te wonen?

Vogelbuurt (Vianen) is een van de betaalbaarste buurten in Vijfheerenlanden, met een gemiddelde huizenprijs van € 456.675. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelbuurt (Vianen)?

De duurste straat in Vogelbuurt (Vianen) is Spechtstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 508.676. Andere dure straten zijn Willem van Duvenvoordestraat (€ 468.438) en Lijsterstraat (€ 466.584). De meest betaalbare straat is Roerdompplein (€ 426.238).

Is Vogelbuurt (Vianen) veilig?

Het aantal misdrijven in Vogelbuurt (Vianen) ligt met 36 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Vijfheerenlanden (29). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Vijfheerenlanden.