Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zijderveld binnen gemeente VijfheerenlandenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zijderveld (in groen) toont binnen gemeente Vijfheerenlanden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zijderveld

Plaats in gemeente Vijfheerenlanden · 346 woningen

1972Bouwjaar
+8,7%Jaartrend
3Te koop
-3,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zijderveld
Gemiddelde huizenprijs in Zijderveld
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 609.394
+8,7%
[ € 408.820 – € 673.300 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 567.008[ € 393.262 – € 651.097 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 587.815[ € 408.820 – € 673.300 ]

Huizenprijzen Zijderveld : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt in juni 2026 € 609.394. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.691Sinds mei +0,8%
+€ 49.00412 maanden +8,7%
+€ 25.24012 mnd vs. NL +4,5%
Zijderveld
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zijderveld

Zijderveld buitengebied is met € 843.573 de duurste buurt in Zijderveld, gevolgd door Zijderveld kern (€ 562.233). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zijderveld bedraagt € 4.005 per m².

Zijderveld buitengebied€ 843.573€ 3.263
per m²		+38%
Zijderveld kern€ 562.233€ 4.155
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Zijderveld?

Overbieden in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Zijderveld kern kent met +7,6% het hoogste overbod, in Zijderveld buitengebied ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt € 3.502 per m².

Overbod per buurt in Zijderveld
BuurtOverbod

Is Zijderveld duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.394 (€ 4.005 per m²) is Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.421 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zijderveld
BetaalbaarDuur
€ 609.394[ € 425.046 – € 696.261 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 609.394 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.263 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zijderveld?

In Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.008 (€ 3.259 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zijderveld
Nederland
Verdeling woningtype
Zijderveld
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zijderveld?

In staan er 2 woningen te koop in Zijderveld. Zijderveld heeft een woningoverschot van 5 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zijderveld
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3415 minder dan woningen
Woningen346Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zijderveld?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zijderveld stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zijderveld sterk met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zijderveld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zijderveld betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Zijderveld

4122€ 609.394

Veelgestelde vragen over Zijderveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zijderveld?
De gemiddelde huizenprijs in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) ligt in juni 2026 op € 609.394. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.502 per m². Daarmee is Zijderveld duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zijderveld?
De woningmarkt in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 609.394, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zijderveld?
In Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 567.008 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 609.394. Overbieden is gebruikelijk in Zijderveld.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zijderveld?
De huizenprijzen in Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 609.394.
Wat is de duurste buurt van Zijderveld?
De duurste buurt van Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) is Zijderveld buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 843.573. De vierkante meterprijs in Zijderveld buitengebied bedraagt € 3.263 per m². De meest betaalbare buurt is Zijderveld kern (€ 562.233). Zijderveld telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?
Zijderveld telt 875 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Zijderveld heeft 346 woningen. Zijderveld valt onder gemeente Vijfheerenlanden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zijderveld?
Zijderveld valt onder gemeente Vijfheerenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Vijfheerenlanden: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 420/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Zijderveld duur om te wonen?
Zijderveld (gemeente Vijfheerenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.394. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.421 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.