Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld

Woningwaarde Dorpsweg 30

4122GG Zijderveld

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.244
+9,0%
[ € 298.535 – € 379.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.496[ € 309.221 – € 341.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.573[ € 335.196 – € 370.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 30 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.244 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds juli +0,8%
+€ 28.01012 maanden +9,0%
+€ 17.01712 mnd vs. NL +5,5%
Dorpsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.244 voor Dorpsweg 30 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 30 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.573. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.244.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 30
€ 353.573[ € 335.196 – € 370.480 ]
Verkoper houdt over€ 348.434−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.794+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 30 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 30
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 325.496[ € 309.221 – € 341.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 30 adviseren wij in een bod van € 353.573, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.496 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.244+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.573+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.252+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 30 in Zijderveld bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.244
Verwachte verkoopprijs€ 353.573
Verwachte vraagprijs€ 325.496
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 567.555
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Straatbeeld van Kerkweg 8, 4122GC Zijderveld
Kerkweg 8
1850 · 56 m²
€ 409.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.244 is Dorpsweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 30 in Zijderveld.

Wat is Dorpsweg 30 in Zijderveld waard?
Dorpsweg 30 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.244 (bandbreedte € 298.535 – € 379.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30 in Zijderveld is in augustus 2026 € 325.496 (bandbreedte € 309.221 – € 341.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 30 in Zijderveld?
Voor Dorpsweg 30 adviseren wij een bod van € 353.573 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 30 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 30 in Zijderveld bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 30 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 30 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 30 ligt rond € 339.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).