Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld

Woningwaarde Dorpsweg 66

4122GH Zijderveld

288 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.480
+9,0%
[ € 935.862 – € 1.191.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.354[ € 978.836 – € 1.081.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.670[ € 1.041.482 – € 1.151.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 66 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.480 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.186Sinds juli +0,8%
+€ 87.80812 maanden +9,0%
+€ 53.34712 mnd vs. NL +5,5%
Dorpsweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.480 voor Dorpsweg 66 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 66 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.670. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.480.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 66
€ 1.097.670[ € 1.041.482 – € 1.151.112 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.346−€ 13.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.773+€ 24.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 66 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 66
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.030.354[ € 978.836 – € 1.081.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 66 adviseren wij in een bod van € 1.097.670, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.354 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.670+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.554+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 66 in Zijderveld bedragen € 5.403 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.201
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.670
Verwachte vraagprijs€ 1.030.354
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 567.555
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Kerkweg 8, 4122GC Zijderveld
Kerkweg 8
1850 · 56 m²
€ 409.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.480 duidelijk in het hogere segment van Zijderveld kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 66 in Zijderveld.

Wat is Dorpsweg 66 in Zijderveld waard?
Dorpsweg 66 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.480 (bandbreedte € 935.862 – € 1.191.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 66 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 66 in Zijderveld is in augustus 2026 € 1.030.354 (bandbreedte € 978.836 – € 1.081.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 66 in Zijderveld?
Voor Dorpsweg 66 adviseren wij een bod van € 1.097.670 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 66 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 66 in Zijderveld bedragen € 5.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.201 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 66 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 66 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 87.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 66 ligt rond € 1.063.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 66?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).