De gemiddelde huizenprijs in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt in juni 2026 € 654.410. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.037Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 52.62412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 27.10412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Nieuwland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuwland

De huizenprijzen in Nieuwland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.339 per m². De duurste buurten zijn Achterdijk en Nieuwland kern met vierkante meterprijzen tot € 5.281 per m², terwijl buurten als Geer en Nieuwland buitengebied west goedkopere opties bieden.


Achterdijk	€ 779.641	€ 5.281 per m²	+19%
Geer	€ 861.735	€ 4.104 per m²	+32%
Nieuwland buitengebied west	€ 846.156	€ 3.912 per m²	+29%
Nieuwland kern	€ 527.957	€ 4.177 per m²	-19%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwland?

Overbieden in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Nieuwland kern kent met +7,7% het hoogste overbod, in Geer ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) bedraagt € 4.168 per m².

Overbod per buurt in Nieuwland

BuurtOverbod

Is Nieuwland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 654.410 (€ 4.339 per m²) is Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.424 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwland

BetaalbaarDuur

€ 654.410[ € 434.668 – € 772.014 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 654.410 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% hoger[ € 72.263 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwland?

In Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 609.818 (€ 3.884 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwland

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwland?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Nieuwland. Nieuwland heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwland

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3946 minder dan woningen

Woningen400Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwland stegen tussen 2020 en 2022 met +29,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nieuwland

4243€ 654.410

Veelgestelde vragen over Nieuwland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwland?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) ligt in juni 2026 op € 654.410. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.168 per m². Daarmee is Nieuwland duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwland?

De woningmarkt in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 654.410, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwland?

In Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 609.818 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 654.410. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwland.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwland?

De huizenprijzen in Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 654.410.

Wat is de duurste buurt van Nieuwland?

De duurste buurt van Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) is Geer, met een gemiddelde huizenprijs van € 861.735. De vierkante meterprijs in Geer bedraagt € 4.104 per m². De meest betaalbare buurt is Nieuwland kern (€ 527.957). Nieuwland telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt 1.058 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Nieuwland heeft 400 woningen. Nieuwland valt onder gemeente Vijfheerenlanden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwland?

Nieuwland valt onder gemeente Vijfheerenlanden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Vijfheerenlanden: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 420/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Nieuwland duur om te wonen?

Nieuwland (gemeente Vijfheerenlanden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 654.410. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.424 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.