Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterdijk 27, 4243TM Nieuwland

Woningwaarde Achterdijk 27

4243TM Nieuwland

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.101
+8,7%
[ € 308.969 – € 393.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.773[ € 347.061 – € 383.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 27 in Nieuwland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.101 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,8%
+€ 28.23412 maanden +8,7%
+€ 14.54212 mnd vs. NL +4,5%
Achterdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.101 voor Achterdijk 27 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 27 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.773. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.101.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 27
€ 365.773[ € 347.061 – € 383.594 ]
Verkoper houdt over€ 360.499−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.238+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 27 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 27
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 337.018[ € 320.167 – € 353.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 587.214[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 27 adviseren wij in een bod van € 365.773, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.018 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.101+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.773+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.062+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 337.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 27 in Nieuwland bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 351.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.101
Verwachte verkoopprijs€ 365.773
Verwachte vraagprijs€ 337.018
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchterdijk→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterdijk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (13%)
D (17%)
E (7%)
F (23%)
G (17%)

Wonen in Achterdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.101 is Achterdijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Achterdijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 27 in Nieuwland.

Wat is Achterdijk 27 in Nieuwland waard?
Achterdijk 27 in Nieuwland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.101 (bandbreedte € 308.969 – € 393.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 27 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 27 in Nieuwland is in juni 2026 € 337.018 (bandbreedte € 320.167 – € 353.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 27 in Nieuwland?
Voor Achterdijk 27 adviseren wij een bod van € 365.773 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 27 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 27 in Nieuwland bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 27 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 27 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterdijk is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 27 ligt rond € 351.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.