Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland

Woningwaarde Torenstraat 11

4243JA Nieuwland

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.185
+9,0%
[ € 507.923 – € 646.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.580[ € 527.801 – € 583.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.630[ € 568.969 – € 628.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11 in Nieuwland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.185 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds juli +0,8%
+€ 47.65712 maanden +9,0%
+€ 28.95412 mnd vs. NL +5,5%
Torenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.185 voor Torenstraat 11 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.185.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11
€ 599.630[ € 568.969 – € 628.861 ]
Verkoper houdt over€ 591.784−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.773+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 11 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 555.580[ € 527.801 – € 583.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.630, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.580 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.185+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.630+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.612+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 555.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11 in Nieuwland bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.185
Verwachte verkoopprijs€ 599.630
Verwachte vraagprijs€ 555.580
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 675.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.185 ligt Torenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11 in Nieuwland.

Wat is Torenstraat 11 in Nieuwland waard?
Torenstraat 11 in Nieuwland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.185 (bandbreedte € 507.923 – € 646.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Nieuwland is in augustus 2026 € 555.580 (bandbreedte € 527.801 – € 583.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11 in Nieuwland?
Voor Torenstraat 11 adviseren wij een bod van € 599.630 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11 in Nieuwland bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11 ligt rond € 577.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.